Maison à vendre à Montaigut-en-Combraille

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
MONTAIGUT-EN-COMBRAILLES, à 5 min de St Eloy-les-Mines et ses commodités (écoles, commerces, médecins.. . ), à moins de 30 min de Montluçon, je vous présente cette charmante maison ancienne. Elle est entourée de son grand terrain de 11 627 m2 agrémenté d'une source, créant ainsi l'espace idéal pour ceux qui souhaitent mettre des animaux en pâture.
***Voici sa description complète: 110 m2 habitables pour 182 au total.
**Au RDC: une entrée, une salle à manger avec espace cuisine, un salon, un WC, un garage, un atelier
**Au 1er étage: 3 grandes chambres dont 2 en enfilade (possibilité de modification), une salle de bains avec baignoire, douche et bidet, un coin bureau
**En sous-sol: une grande cave de 25 m2
**A l'extérieur: De chaque côté de la maison: des champs clôturés avec une source pour abreuver les animaux et alimentant en partie l'intérieur de la maison, des éclairages, un puits avec une pompe, un portail électrique, une terrasse en pierre de Volvic
***D'un point de vue technique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, une cheminée toujours gainée dans la salle à manger, chauffe-eau thermo-dynamique, menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques avec revente à EDF installés en 2023. L'assainissement par fosse septique n'est plus aux normes et un dédommagement à hauteur de 10 000 € est prévu à cet effet. Une très bonne base à laquelle ne manque qu'un rafraîchissement général
***En résumé: une maison saine à redécorer, de grands espaces alimentés en eau permettant d'accueillir des animaux, un bon DPE en D, une proximité des commodités à 5 min. On se voit quand pour visiter?
Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1550 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2130 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 -.