Maison à vendre à Thiers

THIERS- Située dans le hameau des Salomons, à proximité des écoles, cette maison individuelle offre 125 m² habitables. On entre par une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine équipée ouverte. Ce niveau, rénové en 2020, se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain moderne et un toilette séparé. Le niveau supérieur propose 1 nouvelle chambre et 2 autres pièces mansardées. La plomberie, l’électricité et l’isolation ont entièrement été fait en 2020 et la toiture en 2018. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort et isolation. L’ensemble est chauffé au gaz de ville. Côté extérieurs, vous disposerez de deux garages, d’une terrasse et d’un terrain en pente de 885m2. Cet emplacement est idéal pour une famille recherchant à la fois le calme d’un hameau et la proximité des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1570€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM: Fanny BARLET, 06 01 77 00 75.