Prix
Prix du bien : 169 000 €
Prix au m² : 1 579 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement meublé – 107 m² – 3 chambres – Vichy
Rentabilité nette saisonnière estimée: 6,0 %
Nous proposons à la vente un appartement meublé de 107 m² situé à Vichy, dans un secteur recherché. Entièrement équipé et prêt à louer, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur la location saisonnière, thermale ou en colocation.
Caractéristiques du bien
Surface: 107 m²
Trois chambres
Appartement vendu meublé, immédiatement exploitable
Immeuble entretenu, volumes lumineux
Adapté à la colocation, courte durée ou location annuelle
Prix et charges
Prix de vente FAI: 169 000 €
Frais de notaire estimés (8 %): 13 520 €
Coût total d’acquisition: 182 520 €
Taxe foncière: 1 800 € / an
Charges de copropriété: 1 560 € / an
Chauffage + électricité: 2 400 € / an
Total charges fixes: 5 760 € / an
Étude de rentabilité – Location saisonnière actualisée
Hypothèse de revenus annuels: 23 000 €
Conciergerie: 20 %
Revenus bruts: 23 000 €
Revenus après conciergerie: 18 400 €
Total charges fixes (taxe + copro + électricité + chauffage): 5 760 €
Revenus nets annuels: 12 640 €
Rentabilité brute: 13,6 %
Rentabilité nette: 6,9 % (sur prix FAI)
Rentabilité nette réelle: 6,0 % (sur coût total d’acquisition)
Ces valeurs peuvent être affinées selon votre stratégie: taux d’occupation réel, ajustement des tarifs saisonniers, optimisation des consommations énergétiques, ou négociation du prix.
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Dites-nous quelle erreur vous avez rencontréePrix du bien : 169 000 €
Prix au m² : 1 579 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce actualisée le 4 septembre
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