Local à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Prix TTC, honoraires inclus – Frais de notaire réduits – Disponible immédiatement

Le Cabinet Cerille vous propose une opportunité rare d’acquérir un local commercial neuf de 44 m², idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d’un secteur dynamique en plein essor.

Ce bien, vendu murs et fonds, constitue une alternative stratégique à la location commerciale traditionnelle.
En effet, l’achat dans le neuf vous permet:

de vous affranchir du paiement d’un pas-de-porte ou d’un droit au bail,

de bénéficier de frais de notaire réduits,

et de disposer d’un bien immédiatement disponible, conforme aux normes actuelles (accessibilité, performance énergétique, sécurité).

Le local offre une belle surface exploitable, modulable selon l’activité envisagée (bureaux, commerce de proximité, profession libérale, showroom…). Ses grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis la rue.

Deux places de stationnement privatives incluses dans le prix viennent compléter ce bien — un atout rare pour la clientèle et la logistique.

Situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité des axes autoroutiers, transports et commodités, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle pérenne.

Les points forts

Local neuf – murs et fonds

Aucun pas-de-porte ni droit d’entrée

2 parkings inclus

Frais de notaire réduits

Disponible immédiatement

Situation géographique attractive et accessible
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