Maison à vendre à Ampus

Coup de cœur pour cette maison de village alliant charme ancien et modernité
Découvrez cette maison de village de 145 m² au sol 135 m2 carrez, entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre authentique et préservé d’Ampus, un village provençal à seulement 15 minutes de l’hôpital de Draguignan. Ancienne forge, elle a su conserver son âme historique tout en offrant un confort contemporain et des espaces de vie généreux.
Descriptif détaillé

-Rez-de-chaussée

Vaste séjour-salon-cuisine de 65 m²: Espace lumineux et traversant, exposition sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Débarras
Étage
3 grandes chambres:
2 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
1 chambre supplémentaire spacieuse.
1 salle de bains avec WC: Moderne et fonctionnelle.
Sous-sol et extérieurs
Cave voûtée en pierres aménagée:
Transformée en petit salon convivial, elle ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue imprenable et un espace de vie supplémentaire.
2 autres caves saines:
Parfaites pour le rangement ou comme cave à vin.
Atouts majeurs
Localisation idéale:
20 min de Draguignan et de son hôpital.
Proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (30 min).
Accès facile à la gare TGV des Arcs-sur-Argens (35 min).
Espaces de vie généreux:
135 m² habitables + 50 m² de terrasse panoramique plus cave voutée ouverte aménagée en salon et 2 autres caves
Exposition sud: Lumineuse et traversante.
Authenticité et modernité:
Rénovation soignée: Alliant matériaux anciens (poutres, pierres) et équipements modernes.
DPE C / GES B: Maison économe en énergie.
Cadre exceptionnel:
Terrasse panoramique: Idéale pour les repas en plein air ou la détente.
Parking tout proche
Une maison où l’histoire et le confort se rencontrent, au cœur d’un village provençal authentique!
DPE C
GES B
Les risques auxquels ce bien est exposé peut être consulté sur georisques. gouv. fr.