Maison à vendre à Labatie-d'Andaure

Dans un petit hameau calme, maison d'habitation récemment rénovée, de 2 niveaux sur studio et caves.
Cette charmante maison en pierre de pays propose 465m² de terrain donnant sur très belle vue dégagée.

Sous-sol: Studio aménagé avec 1 pièce (15.5m2) ainsi que salle d'eau et WC (5.5m2).
1 atelier est également présent (22.5m2) avec un espace chaufferie (28.2m2) pour la chaudière à pellet.

Concernant la partie habitation:
Rez-de-chaussée: entrée/véranda (4.4m2), salon – séjour (40m2), 1 cuisine – salle à manger (24m2), salle d'eau, WC séparé, une grande terrasse en complément pour profiter de la vue.
A l'étage: Dégagement et couloir bénéficiant de nombreux placards de rangement, bureau (5.5m2), 4 chambres (14.8m2, 13.2m2, 9m2 et 7m2), et w. c.

Chauffage central et eau chaude par chaudière à pellet récente et poêle à bois en complément. Menuiserie en double vitrage PVC. VMC simple flux.

Parfait pour une résidence principale ou secondaire, commerces à proximité, école, mairie, plan d'eau

Le logement est raccordé à la fibre.

Performances énergétiques du bien classé en E et émission de gaz à effet de serre en B, avec fourchette de consommation entre 3 710 € et 5 060 € par an ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
SIREN de l'agence.