Maison à vendre à Mougins

MOUGINS TOUT PROCHE LE CANNET et CANNES. Belle et rare opportunité à voir très rapidement. Votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL de Mougins (Sébastien MENAND) vous propose. Beau Quartier résidentiel très bien placé dans le Sud de Mougins. Villa à rénover de 132.11 m² habitables avec garage de 30 m² approx. Beaux volumes (hauteur sous plafond) aux 2 étages. Magnifique terrain plat de 1800 m² approx (principalement devant la maison). Magnifique terrain plat piscinable. Actuellement la maison comprend 2 appartements indépendant de 3 pièces (un par étage). Escalier extérieur. Cette villa peut être rendue habitable avec un simple rafraichissement. Gros potentiel d'agrandissement car le PLU donne un Coefficient d'emprise au sol 15%. Possible de détachement de parcelle et de construire une deuxième villa (sous réserve bien sûr d'autorisation d'urbanisme). Pas de conditions suspensives d'autorisation d'urbanisme. Leger bruit de fond de l'autoroute (venant de l'arrière de la villa) mais c'est vraiment acceptable. Pas de Pylônes. Pas de lignes haute tension. Tout à l'égout. A voir très rapidement. Honoraires agence de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix. Great opportunity at this price level. Your LOCAL REAL ESTATE REFERENT in Mougins (Sébastien MENAND) offers you. Beautiful residential area in the South of Mougins. Villa to renovate of approx. 132.11 m² with garage of approx. 30 m². Beautiful volumes (height under ceiling) on the 2 floors. Magnificent flat land of approx. 1800 m² (mainly in front of the house). Magnificent flat land with swimming pool. Currently the house has 2 independent 3-room apartments (one per floor). Outside staircase. This villa can be made habitable with a simple refresh. Big potential for expansion because the PLU gives a footprint coefficient of 15%. Background noise from the freeway but that's acceptable. No Pylons. No high voltage lines. To see as soon as possible. Agency fees of 5% including tax maximum payable by the purchaser and included in the price.