Maison mitoyenne à vendre à Civray

Au calme et proche des commerces, charmante maison atypique de 73 m² offrant:
En rez-de-chaussée, entrée, grande buanderie (28 m²) et garage de 23 m² avec porte motorisée.
A l'étage, un ensemble entrée/cuisine/salon/salle à manger de 34 m² (sur beau parquet et avec poêle à bois), 2 belles chambres de 12.6 et 14.5 m², une salle d'eau récente de 11.4 m², une véranda de 9.5 m² et une terrasse.
Un grenier de 35 m² peut être aménagé pour créer 2 chambres supplémentaires.
La maison est très lumineuse et a été rénovée en totalité (ex: pompe à chaleur, fenêtres haut de gamme).
Les charges de chauffage (et électricité) sont très contenues (environ 750 euros/an).
Taxes foncières: 725 € en 2023.
La propriété bénéficie d'un terrain de 1 425 m² avec une jolie vue sur le centre-ville.

Prix de vente: 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie: D
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 € et 1 270 €. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.