Studio à vendre dans le quartier Père Lachaise-Réunion

BOULEVARD DE CHARONNE - LUMINEUX - CALME ET SANS VIS A VIS

Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (ravalement et parties communes récents), découvrez ce studio ultra-fonctionnel de 15,01 m² (Loi Carrez) proposé par votre agence Orpi en EXCLUSIVITE.

Situé au calme absolu sur cour, l'appartement baigne de lumière grâce à son exposition Plein Est, ses deux grandes fenêtres et sa vue bien dégagée (dont une dotée de volets roulants électriques).

L'agencement optimisé comprend:
Une entrée fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une salle d'eau avec WC intégrés

A noter: Possibilité d'acheter et d'isoler les combles situés juste au-dessus de l'appartement pour gagner en volume.

SES ATOUTS:
Calme & Lumière: Dernier étage, exposition Est, aucun vis-à-vis direct.
Copropriété parfaitement entretenue, aucune démarche lourde à prévoir sur l'immeuble.
Emplacement idéal: À la frontière des 11ᵉ et 20ᵉ arrondissements, au pied des commerces et des transports.
Charges maîtrisées: 123 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide).

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement étudiant.
Taxe foncière: 460 €
DPE: F
Référence agence: 4808.