Maison à vendre à Nogaro

NOGARO – 7,66 % DE RENTABILITÉ BRUTE – MAISON DE VILLE LOUÉE
105 000 € – 90 m² – 3 chambres – Garage 30 m²
? INVESTISSEMENT LOCATIF – REVENUS IMMÉDIATS

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité!
À Nogaro, à seulement 200 mètres de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, répartis sur 3 niveaux.

Actuellement louée 670 € / mois, elle génère 8 040 € de loyers annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,66 % sur la base du prix de vente de 105 000 €.
? LES POINTS FORTS
• 90 m² habitables
• 3 chambres
• Maison sur 3 niveaux
• 2 climatisations
• Cuisine récemment rénovée
• Charme de l'ancien avec le confort du moderne
• Garage attenant indépendant de 30 m² sur 2 niveaux
• DPE: D
• Locataire en place – 670 €/mois
• Emplacement central, à 200 m des commodités
? LES CHIFFRES INVESTISSEUR
Prix: 105 000 €
Loyer mensuel: 670 €
Loyers annuels: 8 040 €
Rentabilité brute: 7,66 %

Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficier de revenus locatifs immédiats et construire progressivement un patrimoine immobilier.
? UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Avec son emplacement privilégié, sa configuration familiale, ses prestations actuelles et son garage indépendant, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif à long terme.
Un bien de qualité, déjà générateur de revenus, proposé à un prix d'acquisition accessible.
? PRIX DE VENTE: 105 000 €

Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant allier rendement, emplacement et constitution de patrimoine
? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.