Duplex à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème

Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D.

Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m².
À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est complété par une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol à 20.000€

Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible.

Bien climatisé.
DPE: C

Copropriété de 36 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2432€ par an.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78. 78.15. 60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.