Studio à vendre à Toulouse

TOULOUSE – AVENUE DE FRONTON – STUDIO 32 m² AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE SENIOR – INVESTISSEMENT LOCATIF

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Situé Avenue de Fronton à Toulouse, au sein d'une résidence senior sécurisée, conviviale et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 32 m² entièrement repeint, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif serein

L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur une agréable et spacieuse terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec locataire déjà en place et revenus locatifs immédiats

LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT

Bien actuellement loué → pas de recherche de locataire à prévoir
Loyer actuel: 415 € hors charges / 550 € charges comprises
Rentabilité locative immédiate
Studio de 32 m² avec terrasse
Appartement entièrement repeint
Résidence senior sécurisée et encadrée
Présence d'un régisseur
Services et espaces communs dédiés aux résidents
Proximité des commerces et transports

La résidence propose un environnement rassurant et adapté aux seniors avec accueil, accompagnement, animations, espaces de convivialité et club house, offrant ainsi un cadre de vie recherché par les locataires

Les charges annuelles de 1 900 € comprennent les charges courantes ainsi que les différents services proposés au sein de la résidence

Un investissement locatif clé en main avec locataire en place, revenus immédiats et potentiel patrimonial intéressant

À découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier à Toulouse
Bâtiment C/D, cage C appartement C22
Résidence Sénior charges par mois 160€, prestation animation et services
Loyer: 555 € CC - Loyer HC 415 €
Locataire en place
Référence agence: 478.