Maison à vendre à Villars-les-Dombes

Au pays des mille étangs, à quelques minutes de Villars-les-Dombes et au nord de Lyon, cette propriété cultive un rare équilibre: l'intimité d'un domaine préservé, sans jamais la contrainte de l'isolement.

La demeure, rénovée, développe 262 m² habitables (loi Carrez) — plus de 300 m² de surface de plancher — sur deux niveaux, distribués en 7 pièces dont 4 chambres. Vue étang.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une réception de 65 m² avec cheminée, prolongée d'une cuisine aménagée et équipée. Buanderie et vestiaire.
Une suite parentale complète (salle de bains, dressing, chambre) permet une vie de plain-pied.

À l'étage, une vaste pièce à vivre, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une suite complètent l'ensemble.

Les prestations sont soignées, la maison saine et prête à recevoir.

Les extérieurs signent le caractère du lieu: piscine et son pool house, court de tennis rénové, pergola et large terrasse plein sud ouverte sur l'étang, garage 3 voitures et car-port. Le tout s'inscrit dans un parc de près de 15 hectares de bois, prairies et jardins arborés, veillé par des arbres remarquables et ponctué d'arbres fruitiers.

Une adresse confidentielle pour qui recherche l'espace, la nature et la sérénité.

Gare à 5 km
Lyon à 40 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 40 min

Visite sur rendez-vous, en exclusivité chez Mercure Lyon Rhône-Alpes

Prix de vente: 998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie: D | Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 900 € et 8 030 € par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.