Maison à vendre à Gondrecourt-Aix

Exclusivité ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande

GONDRECOURT-AIX – située dans une rue calme, cette maison individuelle récente est un bien rare sur le secteur.

Maison individuelle construite en 2019, avec 221.98m² de surface au sol. Sur un très grand terrain de 26 ares.

ORPI VAL-DE-L'ORNE vous propose cette belle maison contemporaine, idéalement située, dans un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de vie.

⸻
Caractéristiques principales:
• Maison individuelle construite en 2019
• 135.58 m² habitables
• 86.40 m² de surfaces annexes
• Terrain de 26 ares
• 4 chambres, dont 1 avec dressing (possibilité d'une 5eme chambre)
• Belle cuisine équipée et aménagée
• Très grand garage (possibilité d'y stationner 4 véhicules)
• Garantie décennale encore en cours
• DPE: A / GES: A

⸻
Disposition intérieure:

Au rez-de-chaussée:
• Une entrée avec placards de rangement
• Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
• WC indépendant
• Accès direct au garage
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Au demi-niveau:
• 4 chambres dont une avec dressing
• Un espace bureau (possibilité de fermer et créer une 5ème chambre)
• Salle de bains avec douche
• WC indépendant

Surfaces annexes d'un total de 86.40m²:
• Un grand garage avec accès direct à l'entrée (4 véhicules)
• Une pièce aménagée
• Un espace buanderie
• Accès direct au jardin

⸻
Extérieurs:
• Terrain de 26 ares
• Maison située dans un environnement calme
• Extérieurs réalisé par un paysagiste
• Jardin bien entretenu
• Conteneur présent au fond du jardin

⸻
Équipements & confort:
• Pompe à chaleur Air/Eau Electrique - Chauffage au sol
• Chauffe eau thermodynamique
• Menuiseries double vitrage
• Fenêtres équipées de volets extérieurs
• Toiture isolée
• VMC SF Auto réglable

⸻
Un vrai plus écologique et économique
• Construction récente répondant aux normes actuelles
• Excellente performance énergétique – DPE: A / GES: A

⸻
Les atouts:
• Maison individuelle récente (2019)
• Garantie décennale encore en cours
• Nombre de chambres
• Volumes généreux et distribution idéale
• Garage spacieux
• Calme absolu
• Rare sur le marché

⸻
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, performante, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur.

⸻
Pour plus de renseignements ou organiser une visite:
Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79
(EI) Agent Commercial - Numéro RSACVAL-DE-BRIEY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence agence: 327.