Villa à vendre à Cabriès

Au bout d’une impasse confidentielle, dans l’écrin verdoyant du Triangle d’Or, se cache une œuvre habitée. Plus qu'une villa, "DAR KAIRON" est une fusion magistrale entre la quiétude d’un Riad contemporain et l’authenticité d’un mas provençal. Signée par le cabinet "Bab Design" (Bab Atlas Marrakech), ce refuge de 386 m² offre un calme absolu et une performance énergétique rare (Classe A).

DES VOLUMES SCULPTÉS PAR LA LUMIÈRE: 386 M² D'ÉLÉGANCE Entièrement repensée pour offrir une fluidité totale, la villa s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires:

Le Salon Cathédrale: 60 m² sous une verrière monumentale, prolongeant le regard vers le parc.

L'Espace Signature: Une bibliothèque suspendue "Le Fumoir", un hammam privé et un escalier flottant au design épuré.

Cuisine Chef: Espace dînatoire de 20 m² haut de gamme, fonctionnel et convivial.

L'ESPACE NUIT: 5 SUITES DE PRESTIGE Conçue comme un hôtel particulier, la villa propose 5 suites indépendantes:

La Master Suite (82 m²): Un sanctuaire privé comprenant chambre, dressing sur mesure et une salle de bain à la mise en scène magistrale.

4 Suites d'invités: Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative pour une intimité totale.

Bureau Indépendant: Espace idéal pour le télétravail ou un atelier créatif.

UN PARC PAYSAGER DE 3 485 M²: LUXE ET NATURE MAÎTRISÉE Le jardin est une extension vivante de l'architecture. Entre pins centenaires et cyprès élancés, profitez d'équipements haut de gamme:

Piscine 11 x 4 m: Élégamment rénovée avec plages en travertin.

Art de vivre: Terrain de pétanque, mazets en pierre et terrasses ombragées.

CONFORT TECHNOLOGIQUE ET SÉCURITÉ ABSOLUE

Performance: DPE AA (Double A), climatisation réversible, chauffage au sol, domotique.

Sécurité: Triple vitrage blindé (classe 5), alarme, vidéosurveillance.

Localisation: 10 min de la Gare TGV d'Aix, 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence. Accès A7/A8 immédiat.

LES ATOUTS EN UN COUP D’OEIL:

Signature architecturale "Bab Design"

5 Suites + Bureau / Hammam privé

DPE Exceptionnel (AA) pour 386 m²

Calme absolu dans le secteur le plus prisé

UNE VENTE EXCLUSIVE ET SÉCURISÉE Prix de présentation: 2 950 000 € (Honoraires charge vendeur). Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Nicolini-Roussel et Maître Richard, Avocats Mandataires au Barreau de Marseille. Une garantie de rigueur juridique, de confidentialité et de transparence totale. Visites assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS sur rendez-vous privé.