Studio à vendre à Le Havre

Découvrez en Exclusivité chez ORPI ce charmant studio en bon état, situé dans le quartier recherché de Le Havre / Graville. Niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme (sans ascenseur), cet appartement fonctionnel constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement intéressante et clé en main.

Vendu loué et meublé (loyer de 400 € + 10 € de charges mensuelles), ce bien vous assure une rentabilité immédiate sans effort de gestion de démarrage.

L'agencement intérieur optimise astucieusement chaque mètre carré pour offrir un espace de vie pratique et confortable:

Un séjour lumineux intégrant un coin cuisine aménagé et ouvert, idéal pour la vie quotidienne.

Un coin couchage en mezzanine, permettant de libérer un bel espace au sol dans la pièce principale.

Une salle de douche fonctionnelle avec WC.

Une situation géographique idéale
L'emplacement constitue un véritable atout patrimonial: le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun (notamment le tracé de la future ligne de tramway), des écoles, des facultés et de l'ensemble des commerces de proximité du quartier Graville.

Informations complémentaires & Copropriété
Prix de vente: 55 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Statut locatif: Vendu loué meublé (400 € / mois + 10 € de provisions pour charges)

Copropriété: Petite résidence à taille humaine de 4 lots au total (tous à usage d'habitation)

Charges prévisionnelles: 584 € / an

Gestion: Syndic professionnel

Procédures: Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classe D

Indice GES: Classe B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie: Entre 430 € et 610 € par an (prix moyens des énergies indexés)

Contact
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement au Havre!
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI.
02.35. 41.22. 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 13759.