Maison à vendre à Créon

EN EXCLUSIVITE

LE POUT – 33670

A 2 minutes du centre de Créon, proximité immédiate des commerces, collège, lycée et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposée plein sud d'environ 30 m2, 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 14 m2, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain/ douche, 2WC et un cellier.

Chauffage: climatisation réversible et poêle à bois

La maison se trouve sur une parcelle de 550 m² orientée plein sud et joliment arborée.

Aussi, profitez d’une terrasse, d'un garage de 15 m2 et 2 abris de jardin.
L'environnement est très calme et arboré.

Mentions Loi Alur:
- Statut du négociateur: Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 233 250 €
- Honoraires charge: vendeur
- Référence annonce: 485VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique: 5/ 09/ 2026
- Consommation énergétique: 116kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 4Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 790€ et 1150€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence: 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.