Appartement à vendre dans le quartier Courcelles-Wagram

À deux pas du marché Poncelet, au 4e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930, découvrez ce petit 3 pièces traversant de 48,43 m², lumineux et particulièrement bien distribué.

Son plan optimisé, sans perte de place, offre une vraie fonctionnalité dans moins de 50 m².

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 18,40 m² bénéficiant de deux fenêtres côté rue Rennequin, d’une petite cuisine indépendante aménagée et équipée, compacte et fonctionnelle, ainsi que d’une chambre principale de 10,59 m², également orientée côté Rennequin.

Une seconde pièce de 8,89 m², au calme sur cour, constitue un véritable espace supplémentaire: idéale en petite chambre d’enfant, bureau indépendant pour le télétravail ou chambre d’appoint.

La salle de bains, équipée d’une baignoire, de WC et d’une fenêtre, complète l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,52 m, du double vitrage, d’une porte blindée et de radiateurs électriques performants installés en 2023.

Le dernier étage, l’absence de voisin au-dessus et la qualité de la distribution constituent les principaux atouts de ce petit 3 pièces.

Une cave non cloisonnée complète le bien. Local vélos sécurisé dans l’immeuble.

Visite virtuelle disponible afin de découvrir la distribution et les volumes de l’appartement avant une visite sur place.

Emplacement recherché dans le quartier Ternes, à proximité immédiate des commerces, du marché Poncelet et des transports: métros Ternes (ligne 2), Pereire (ligne 3) et RER C.

Visite sur RDV du lundi au dimanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques:.