Appartement à vendre - 2 Rue des Champs

Visite du bien
D’une surface de 75 m², l’appartement au second et dernier étage se compose de:

une entrée avec placard-penderie,
un grand séjour/cuisine (39m²) donnant sur une loggia.
3 chambres
1 salle de bain aménagée.
Triple exposition: est-nord-sud, l’appartement est très lumineux et dégagé.

Performance énergétique maximale: DPE A, pompe à chaleur.

Il dispose d’un jardin privatif de 60 m² et d’une grande cave en sous-sol (11 m²). Possibilité d’une place de parking en option.



Des prestations premium
Prestations haut de gamme: chauffage individuel par pompe à chaleur, volets roulants électriques, visiophone.
Porte palière blindée et équipée d’une serrure de sécurité.
Résidence sécurisée, fibre optique, locaux vélos et poussettes.
Options personnalisables pour un logement Prêt à Vivre ou Prêt à Louer

La résidence
Une petite résidence de grand standing, sécurisée.
9 logements répartis sur 2 petits bâtiments entourés de jardin.
Idéal pour un investissement
Ce logement est éligible au nouveau statut du bailleur privé – dispositif Jeanbrun offrant une réduction d’impôt significative sur les loyers, en cas de location comme résidence principale.

La commune ce Neuilly-Plaisance est classée en zone A-bis, la plus favorable. Une opportunité idéale pour compléter ou constituer un patrimoine immobilier sécurisé de qualité en Île-de-France.