Appartement à vendre à Fontenay-le-Fleury

Référence annonce:

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose, à Fontenay-Le-Fleury, un appartement de 3 pièces, situé au au rez-de-chaussée d’une résidence calme, dans un environnement agréable.

D’une surface de 72 m², ce bien se compose de:

• Une entrée
• Un séjour confortable
• Une cuisine séparée
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Des WC indépendants

En complément:
Une cave, un emplacement en sous -sol, et un emplacement extérieur complètent ce bien.

Informations pratiques:

• Chauffage et production d’eau chaude: individuel gaz
• Classe Énergie (DPE): C (136 kWh/m²/an)
• GES: C (26 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 750€ et 1 040€
• Taxe foncière estimée: env. 1 120 €
• Charges de copropriété: env. 2 526 € / an
• Nombre de lots principaux dans la copropriété: 63
• Aucune procédure en cours
• Honoraires à la charge du vendeur
________________________________________? Visites & dépôt des offres

Les visites se font uniquement sur rendez-vous. ? Contact: Julie ASSOUS –? Email:

Conformément à l’article R. 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu’au 22/05/2026. ? Recevabilité de l’offre:

L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l’offre).

Remise de l’offre et du dossier de candidature
De préférence par email
Par courrier
Ou par remise en main propre

A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature

A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué.

Confortement à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Confortement à l’article R123-237 du code de commerce:
Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRETRCS Paris.