Maison à vendre à Angers

Exclusivité ORPI

Dans un environnement particulièrement calme et recherché du quartier Bichon / René Gasnier, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle offrant un potentiel de division (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).

L'ensemble se compose de:

Une première maison de 53 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et ses dépendances.
Une seconde maison de 73 m² comprenant également un espace de vie confortable, 2 chambres et ses annexes.

Les deux habitations sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble. Un rafraîchissement permettra toutefois de les mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.

Ce bien s'adresse particulièrement:

Aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif avec deux logements distincts.
Aux marchands de biens à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.
Aux acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel du terrain et envisager une division parcellaire.

Les points forts:

Quartier Bichon / René Gasnier, prisé et paisible.
Deux maisons indépendantes (53 m² et 73 m²).
4 chambres au total.
Double vitrage sur l'ensemble des biens.
Bon état général.
Rafraîchissement à prévoir.
Terrain avec potentiel de division.
Environnement calme et proche des commodités, transports et commerces.

Une opportunité rare sur le marché angevin, idéale pour conjuguer investissement, valorisation patrimoniale et perspectives de développement.

À visiter sans tarder!
Référence agence: 4076.