Terrain à vendre à Laval-en-Belledonne

**LAVAL-EN-BELLEDONNE – TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE ET ENSOLEILLEMENT**

Au lieudit Au Carnival, découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle vue sur les massifs ainsi que d'un très bon ensoleillement.

La propriété se compose d'une parcelle d'une superficie d'environ 710 m², ainsi que d'une parcelle non attenante sur le bas du terrain d'une superficie de 155 m².

Le terrain est situé à environ 5 minutes du centre du village et bénéficie d'un accès en bordure d'un chemin communal.

**Caractéristiques du terrain: **

• Terrain situé en zone Ub du PLU
• Terrain borné
• Non viabilisé
• Réseaux en bordure de route: électricité, téléphone, fibre et eaux pluviales (évacuation des effluents épurés et la gestion des eaux pluviales à débit régulé vers l'exutoire existant)
• Assainissement individuel à prévoir
• Terrain présentant une pente d'environ 40 %
• Libre constructeur
• Obligation d'implanter la construction en bordure de route, avec un accès prévu par le garage

Laval-en-Belledonne est une commune dynamique d'environ 1 000 habitants offrant de nombreux services et équipements: école maternelle et élémentaire, épicerie avec relais postal, espace de santé, réseau de transports scolaires, transport en commun sur réservation, possibilités de covoiturage ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.

Vous rejoindrez également la gare de Brignoud ou l'échangeur autoroutier en quelques minutes. Un cabinet médical est accessible à environ 10 minutes en voiture, notamment sur le secteur de Prapoutel.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, au cœur du Balcon de Belledonne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie LOIR, Agent commercial – EI – RSAC Grenoble n°– 06 77 36 13 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.