Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne

APPARTEMENT 5 PIÈCES 115 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 35 m² | ROOFTOP 117 m² | CENTRE-VILLE
RÉCEPTION 37 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Champigny-sur-Marne, sur l’avenue Jean-Jaurès, cette adresse profite de toutes les commodités du centre-ville à distance piétonne: commerces, services, supermarché, restaurants et marché trihebdomadaire de la place Lénine.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche Les Petites Canailles au lycée, en passant par le groupe scolaire Simone-Veil et le collège Willy-Ronis.
Côté loisirs, profitez du complexe sportif Nelson-Mandela, du cinéma Studio 66, de la médiathèque Jean-Jacques-Rousseau ou encore de la patinoire.
Pour les amoureux de nature, les berges de la Marne sont à 600 m et le parc du Tremblay à 1,7 km.
Enfin, les bus au pied de la résidence rejoignent rapidement les RER A et E. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la desserte du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 115 m²
• Espace de vie: Un séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 35 m² attenante au séjour et un rooftop de 117 m²
• Exposition: Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes
- Espace nuit: 4 chambres confortables
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.