Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains

Votre profil:
Vous recherchez une maison avec extérieur et potentiel, idéalement située à proximité de Lyon et de Tassin-la-Demi-Lune? Cette maison de 71,74 m², répartie sur deux niveaux, offre une belle base de rénovation et un terrain piscinable.

Emplacement:
Charbonnières-les-Bains – Route de Paris
Située sur la Route de Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des transports en commun et à quelques pas de Tassin-la-Demi-Lune.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de Tassin et de l’Ouest Lyonnais, tout en conservant le cadre résidentiel de Charbonnières-les-Bains.

Le bien:
Maison de 71,74 m² – 2 chambres – Terrain piscinable – Parking
Découvrez cette maison de 71,74 m² habitables, organisée sur deux niveaux et bénéficiant d’un terrain privatif piscinable ainsi que d’une place de stationnement.
L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation importante. Les principaux espaces ont été rénovés et sont prêts à être finalisés selon les goûts du futur propriétaire.
La maison se compose de:
Une grande pièce de vie conviviale
Un espace prévu pour une cuisine ouverte, restant simplement à installer
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC
Deux niveaux offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit
Rénovation et état général:
L’intérieur de la maison a été largement rénové. Il reste principalement à prévoir:
Le changement potentiel de certains éléments dans la salle de bain.
La pose et l’aménagement de la cuisine
À l’extérieur, la partie basse de la façade a été rénovée. La façade existante, qui n’a pas fait l’objet d’une rénovation complète, est néanmoins en très bon état général.
La toiture est également en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers à prévoir.
Le terrain, quant à lui, bénéficie d’un potentiel piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace extérieur aux beaux jours.
Diagnostic de performance énergétique:
DPE: D
GES: B

Transports:
Une ligne de bus se trouve à proximité de la maison, facilitant les déplacements vers Tassin-la-Demi-Lune et les communes environnantes.

Mandataire:
Maxime GUILBAUD
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n°– Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI/ CCI de Lyon
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.