Appartement à vendre à Deuil-la-Barre

APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m²
RÉCEPTION 32 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située à proximité du centre-ville de Deuil-la-Barre, cette adresse résidentielle bénéficie d’un environnement agréable et convivial, à seulement 600 m du cœur de ville et de ses commerces et services du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l’école Sainte-Marie à 500 m, ainsi que les écoles Pasteur, Les Mortefontaines et le collège Denis-Diderot à 650 m.
Côté loisirs, la ville offre de nombreux équipements sportifs et culturels: terrains de tennis, gymnases, bibliothèque, école de musique et centre nautique avec espace forme.
À seulement 250 m, le parc Winston Churchill offre un agréable écrin de verdure pour les promenades et les moments de détente.
Enfin, les gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre-Ormesson (ligne H), accessibles en seulement 15 min à pied ou à 5 min en voiture, permet de rejoindre rapidement Paris-Gare-du-Nord.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur
• Surface habitable: 86 m²
• Espace de réception: Un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 44 m² attenante au séjour et un balcon de 5 m² accessible depuis la chambre principale
• Exposition: Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
- Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.