Appartement à vendre à Wambrechies

APPARTEMENT WAMBRECHIES – T2 DE 45.2 m² – BALCON – PARKING PRIVÉ

PJ IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ. à WAMBRECHIES. cet appartement de type 2 de 45.2 m². situé au 2ème étage. en résidence privée et sécurisée.

La résidence "Les Allées Nature" construite en 2013. bénéficie d'un environnement calme et agréable. dans un secteur résidentiel et verdoyant. à toute proximité des commodités du centre-ville et du parc Robersart de Wambrechies. accessible en 5 mn à pied.

L'appartement se compose:

* une agréable pièce de vie. lumineuse. de 20.2 m². ouverte sur le balcon. comprenant un espace salon et une cuisine équipée ouverte
* une chambre de 13.1 m² avec placard de rangement
* une salle de bain équipée d'une baignoire. d'un meuble vasque. d'un sèche-serviette et d'un emplacement pour machine à laver
* une entrée avec placard de rangement
* un WC.

Pour le stationnement. une place de parking privée.

Un local vélo à disposition.

L'accès à la résidence est sécurisé par un portail motorisé.

Chauffage central au gaz avec chaudière collective. fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. fibre. Electricité conforme. travaux de ravalement de façade réalisés en 2026.

Taxe foncière: environ 825 €

Bien soumis à la copropriété
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété: environ 300 € / trimestre

Date de réalisation du diagnostic: 07/09/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 365 € et 493 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 5 �TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires: 190 000 €

Pour tout renseignement et visite. contacter Charlotte JACQUOT. au 07 84 13 58 13 - PJ IMMO - Agent immobilier sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.