Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux

ISSY-LES-MOULINEAUX – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX – 88 M² – 3 CHAMBRES – 21,45 M² D’EXTÉRIEURS

Découvrez ce superbe duplex situé aux 7e et 8e derniers étages d’une résidence à taille humaine entièrement rénovée.

Avec 88 m² de surface habitable orienté PLEIN SUD, ce bien rare bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et de 21,45 m² d’espaces extérieurs répartis sur trois niveaux d’usage, offrant plusieurs possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

UN DUPLEX AUX BEAUX VOLUMES

Le premier niveau se compose de:

-Séjour 22,97 m²
-Cuisine: 9,90 m²
-Chambre 1: 13,46 m²
-Chambre 2: 9,52 m²
-Chambre 3: 9,71 m²
-Dressing: 2,20 m²
-Salle de bain: 4,50 m2
-Salle d'eau 3,57 m2
-WC: 1,35 m2
-Entrée: 6,38 m2
-Dégagement: 4,44 m2

Surface Habitable 88 m2

Extérieure: 21,45 m2 totale

Terrasse 7ème: 9,43 m2
Balcon 7ème: 7,58 m2
Balcon 8ème: 4,44 m2

Une configuration particulièrement rare pour un appartement en dernier étage.

TOTALE RENOVATION ET SURELEVATION

L’ensemble du bâtiment a été remis à niveau selon les exigences énergétiques actuelles avec notamment une isolation thermique renforcée, des menuiseries à haute performance et une étanchéité à l’air maîtrisée.

Une attention particulière a également été portée à l’isolation phonique, afin d'offrir un confort optimal entre les logements et vis-à-vis de l’environnement extérieur.

UN EMPLACEMENT IDÉAL À ISSY-LES-MOULINEAUX

Située dans le quartier de la Ferme, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces et de nombreux espaces verts: bords de Seine aménagés, Jardin Botanique, Parc Rodin et Île Saint-Germain.

Le Chemin des Vignes, ses jardins partagés et ses vues dégagées sur la plaine d’Issy et la vallée de la Seine participent également au charme du quartier.

À proximité immédiate:

-30 m – Lycée Eugène Ionesco
-500 m – École élémentaire Paul Bert
-500 m – Collège Victor Hugo
-85 m – Service commercial
-290 m – La Poste
-350 m – Pharmacie
-350 m – Supérette

UNE EXCELLENTE DESSERTE

-Moins de 5 min à pied – Métro ligne 12 / future gare du Grand Paris Express
-Moins de 5 min – RER C
-3 min à pied – Tramway T2, arrêt Les Moulineaux
-2 min à pied – Bus 123, 289 et 389

La proximité du Quartier Blum et de la future gare du Grand Paris Express vient renforcer encore l’attractivité de ce secteur d’Issy-les-Moulineaux.

LES + DE CE BIEN

-7e et 8e derniers étages
-Duplex
-88 m² habitables
-3 chambres
-21,45 m² d’extérieurs
-1 terrasse + 2 balcons
-Résidence entièrement rénovée
-Surélévation avec appartements aux derniers étages
-Métro ligne 12 et Grand Paris Express à moins de 5 min à pied
-RER C à moins de 5 min
-Tramway T2 à 3 min
-Écoles et commerces à proximité immédiate

VISITES & INFORMATIONS

Informations complémentaires, plans et visites sur rendez-vous.
Joignable 7j/7

Votre conseiller immobilier:
Jonathan KOGINSKY.