Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Place Jules Guesde - Jean Macé.
Joli T4 de 116,75 m², au 1er étage surélevé.
Appartement traversant avec vue dégagée, composé d'une grande entrée (pouvant servir de bureau), un double séjour avec balcon de 9,8m², une cuisine séparée et toute équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés.
Une cave.

Appartement climatisé.

2 locaux à vélos.
Copropriété de 34 lots.
Charges annuelles: 2 632 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus).
Pas de procédure.

DPE: C (170) GES: C (18)
Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisée en 2024.

A 2 min à pied de la place Jules Guesde et de tous les commerces. Tramway T2.
A 4 min à pied de Jean Macé (Métro B, Gare, marché, commerces. ).
A 6 min à pied des quais du Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60. 93.52. 33.