Maison à vendre à Gagny

GAGNY – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – 98 M² – VÉRANDA 22 M² – GARAGE – PROCHE CENTRE-VILLE & GARE

À proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER E, venez découvrir "NELLY", cette maison familiale d’environ 98 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 289 m².

Construite à l’origine en 1900 et améliorée au fil des années, elle offre aujourd’hui un intérieur agréable et entretenu, complété par une superbe véranda récente de 22 m².

Au niveau principal:
L’entrée s’effectue par une belle véranda d’environ 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’un poêle à granulés et donnant accès à la terrasse.
Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger de près de 20 m² ainsi qu’une cuisine aménagée, entièrement rénovée en 2017.
Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage:
L’espace nuit propose une belle chambre d’environ 15 m², accompagnée de son dressing.
Vous bénéficierez également d’une grande salle de bains de plus de 9 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.

Au dernier étage:
Deux espaces nuit mansardés, bénéficiant d’une petite salle d’eau avec douche et lavabo.

Les extérieurs et annexes:
La maison bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Un garage indépendant d’environ 16 m² vient compléter l’ensemble.
Vous profiterez également d’une cave totale d’environ 30 m², offrant un espace appréciable pour le stockage, le rangement, espace buanderie/ chaufferie.

Les +:

-Environ 98 m² habitables
-Parcelle de 289 m²
-Véranda de 22 m²
-Terrasse
-Garage de 16 m²
-Plusieurs stationnements sur la propriété
-Cave totale d’environ 30 m²
-Cuisine rénovée en 2017
-Chaudière gaz Frisquet de 2021
-Poêle à granulés
-Double vitrage PVC
-Centre-ville, commerces et écoles à proximité
-Gare facilement accessible

Taxe foncière: 2 000 € / an.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreux espaces complémentaires et une localisation particulièrement pratique pour une vie de famille.

DPE: en cours.. . - GES: en cours.. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.