Immeuble à vendre à La Brède

? Ensemble immobilier – Centre de La Brède – Idéal investisseur

Situé en plein cœur du centre bourg de La Brède, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.

Il se compose de 3 logements:
? Studio meublé de 33 m² – Loué 650 € / mois
Ce premier logement offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace nuit en mezzanine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une petite terrasse privative.
DPE: D
? Studio meublé de 30 m² – Loué 550 € / mois
Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
DPE: D
? T2 de 35 m² – À rénover
Ce troisième logement, actuellement libre, se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
DPE: F – Audit énergétique en cours
? Revenus locatifs actuels: 1 200 € / mois (hors T2)? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités
? Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.