Maison de village à vendre à Campistrous

Située à 6 minutes de Lannemezan, cette ancienne ferme de caractère développe 110 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, son potentiel d’aménagement et ses nombreuses dépendances. Elle dispose également de trois chambres, le tout implanté sur un terrain arboré de 1 800 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et facilement aménageable, complète cet espace de vie.

Un escalier vous conduit à l'étage où vous accédez à l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux de 12 et 13 m² et une troisième de 20 m², offrant un cadre confortable pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Les volumes de cette ancienne ferme permettent également d'envisager un réagencement ou un agrandissement selon vos envies.

Un espace supplémentaire vient compléter le potentiel de cette propriété: les combles de 45 m², d'une belle hauteur de plus de 2 mètres, sont aménageables. Ils offrent ainsi la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie. Un véritable atout pour cette ancienne ferme, permettant d'augmenter encore la surface habitable et de valoriser pleinement les volumes existants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 1 800 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les grandes dépendances ainsi que l'ancienne étable constituent un véritable atout et ouvrent la voie à de nombreux projets: atelier, stockage, activité artisanale, création de gîtes ou encore extension de l'habitation.

Cette ancienne ferme séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de calme, d'espace et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement paisible.

Caractéristiques techniques:

La toiture est en tuiles, avec le côté ouest en ardoise.

Les menuiseries sont en bois double vitrage.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul, ainsi que par un poêle à bois.

L'eau chaude est assurée par un cumulus.

L'assainissement est réalisé par une fosse septique.

Cette belle propriété se situe à 6 minutes de Lannemezan, à 30 minutes de l'aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées, à 40 minutes de Pau, à 1h des pistes de ski, 1h30 de l'Espagne, 1h10 de Toulouse, 1h40 de Biarritz et de l'Océan, 3h00 de la Méditerranée.