Appartement à vendre à Marseille 11e Arrondissement

Appartement duplex à vendre 13011 - T4 de 95m2 - Exterieur - 13011 La Valentine

Revelli immobilier vous propose à la vente un superbe appartement duplex de 95 m², entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un véritable esprit maison grâce à son jardin privatif.

Traversant et bénéficiant notamment d'ouvertures orientées Sud et Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Une large baie coulissante orientée plein Sud vient notamment ouvrir les espaces de vie vers l'extérieur.

Au premier étage, la pièce de vie constitue le cœur de l'appartement avec un séjour et une cuisine de près de 32 m², lumineux et ouverts sur une terrasse privative. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une belle chambre de plus de 18m2 avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une seconde chambre. Une deuxième salle d'eau avec WC, une buanderie et des rangements complètent cet étage. Le niveau dispose également d'un accès direct à un jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations actuelles: climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente, VMC et équipements entièrement électriques.

La copropriété, récente et intimiste, ne compte que six logements répartis dans deux bâtiments.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec jardin tout en conservant les avantages d'un appartement récent.

La Valentine est un secteur recherché du 11e arrondissement de Marseille, apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et nombreuses commodités. Le quartier permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers, Aubagne ainsi que le centre de Marseille.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP:

-Copropriété: 6 lots

-Charges annuelles: 600€/an (soit €/mois, eau froide, entretien des communs)

-Taxe foncière: 800€/an

Honoraires: Prix incluant 5% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie B – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 710€ et 1010€ par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement duplex à vendre 13011 - T4 de 110m2 - Exterieur - 13011 La Valentine.