Maison mitoyenne à vendre à Port-de-Bouc

KD IMMOBILIER vous propose en exclusivité LE PROJET, une maison de ville élevée d’un étage, destinée à des acquéreurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation.

L’ensemble du bien est à rénover entièrement, aussi bien l’appartement situé à l’étage que le local commercial du rez-de-chaussée. Des travaux importants sont donc à prévoir.

Le bien se compose comme suit:

À l’étage, un appartement de type 3 d’environ 62 m², à rénover intégralement, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes, les prestations et l’agencement intérieur.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 60 m², lui aussi à rénover entièrement, bénéficiant d’une petite cour attenante.

L’ensemble développe environ 122 m² et offre un réel potentiel après travaux.

Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur, un artisan, un professionnel souhaitant réunir activité et habitation, ou encore à un acquéreur souhaitant valoriser entièrement un bien selon son propre projet.

LES ATOUTS DU BIEN:

une configuration mixte habitation + local commercial;
environ 122 m² de surface totale;
un appartement T3 indépendant à l’étage;
un local commercial d’environ 60 m² en rez-de-chaussée;
une petite cour attenante;
de nombreuses possibilités de redistribution et d’aménagement;
un bien idéal pour un investisseur, artisan ou professionnel;
possibilité d’envisager deux sources de revenus après rénovation;
un fort potentiel de valorisation après travaux;
DPE: D.

À NOTER: Bien vendu en l’état – rénovation intégrale nécessaire.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence KD IMMOBILIER au 06-40-49-62-25

KD IMMOBILIER – Votre agence immobilière de la Côte Bleue.

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