Maison à vendre à Saint-Loup

Idéalement située sur la commune de Saint-Loup, à seulement 8 kms de Saint-Pourçain-sur-Sioule, entre Vichy et Moulins, cette maison d’architecte construite en 1992 séduit par la qualité de sa conception, son excellent classement énergétique ( DPE B ) et son environnement privilégié.

Édifiée sur vide sanitaire, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre des prestations de qualité et un confort moderne grâce à une isolation performante, des fenêtres récentes, un plancher isolant et un chauffage central par pompe à chaleur.

Disposition:

Rez-de-chaussée:

Entrée
Salon lumineux
Cuisine équipée et aménagée ouverte sur sa belle terrasse de 60 m²
Salon/séjour
2 chambres
Salle d’eau
W. C. indépendant
Cellier / buanderie

Étage:

Palier
3 chambres dont une avec coin dressing
Salle d’eau avec W. C.

Prestations extérieures:

Garage non-attenant de 60 m²
Carport
Pergola bioclimatique
Spa thérapeutique
Terrain clos et arboré de 5 100 m², piscinable
Accès rapide à la route nationale
Ramassage scolaire à 100 mètres

Un bien alliant espace, confort et performance énergétique dans un cadre verdoyant et stratégique.

À noter: fosse septique non conforme.

Informations énergétiques:

Consommation énergétique: 93 kWh/m²/an (Classe B)
Émission de gaz à effet de serre: 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 280 € et 1 780 €, indexées sur l’année 2021 (abonnements compris)

Prix: 297 000 € FAI, honoraires charge vendeur

Visite virtuelle sur demande.
Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay;
SIRET
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°: CPIdélivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Morgado Michel – Agent Commercial
Numéro RCS:.