Maison à vendre à Cours

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N°de Roanne / /

IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE

COUP DE CŒUR POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE.

À seulement 1h10 de Lyon et 35 min de Roanne, venez découvrir cette magnifique maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée.

Avec ses 220 m² habitables environ, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille.
L'atout supplémentaire, un appartement indépendant de 54 m², comprenant une chambre de 17 m², un salon avec cuisine et une salle d’eau, idéal pour accueillir.

Maison principale

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un joli jardin d'hiver vous accueil!
Un garage d'environ 23m² avec une pièce divers et belle cave voutée.

Un bel escalier permets d'accéder à l'étage.
Une cuisine d'environ 11m², une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec accès à la terrasse pour profiter pleinement du cadre et de la vue.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une salle polyvalente et une chambre.

Dernier étage, 5 chambres, un espace bureau, salle d'eau et un wc.
Au fond d'un couloir, une ouverture dans le mur est possible, suivant vos projets, pour donner l'accès à une terrasse orientée face à la foret.

Confort assuré avec un chauffage performant combinant climatisation réversible et insert bois, ainsi qu’une bonne isolation.

Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité… une visite s’impose!

UNE CONSOMMATION FAIBLE DE SEULEMENT 117 kW/m²/an. ( énergie finale )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 4760 euros et 6510 euros pour les années de référence(abonnements compris).