Appartement à vendre à Grenoble

Prix: 110 000 € | Loyer: 480 €/mois CC | Surface: 47 m² | RDC avec cave et parking collectif
? Localisation – 22 chemin meney
Cet appartement traversant est situé dans une copropriété fermée avec parking collectif, offrant sécurité et commodités. ? Description du bien
Type: T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, traversant (lumière naturelle optimale).

Composition:
1 chambre

1 salon

Cuisine meublée et équipée.

1 salle de bain

WC séparés.

1 cave

Équipements:
Chauffage électrique.

Huisseries PVC

Atouts:
Parking collectif inclus (rare et pratique).

Copropriété fermée (sécurité renforcée).
? Bail en cours – Investissement clé en main
Locataire en place depuis septembre 2019 (stabilité garantie).

Loyer: 480 €/mois charges comprises (revenu locatif immédiat).

Rendement brut: 5,04 % (calcul: (480 € x 12) / 110 000 €).

Avantages pour l’investisseur:
Pas de vacance locative: Loyer perçu dès l’achat.

Charges locatives déjà incluses dans le loyer (simplification de la gestion).

Bien entretenu: Pas de frais supplémentaires à prévoir.
? Pourquoi choisir ce T2?
Investissement sécurisé: Locataire fiable et loyer garanti.

Emplacement pratique: Proche des transports et commodités.

Confort et fonctionnalité: Appartement traversant, cave, parking collectif.

Rendement attractif: 5,04 % brut, supérieur à la moyenne nationale.