Maison à vendre à Baden

L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette longère en pierre d'environ 175 m² habitable + 170 m² à rénover sur une parcelle bucolique de 13 800 m² à l'abris de tout regard au bord du golfe du Morbihan.
10 mn de Vannes.
Idéalement située à 5 min des commodités et 15 min de la plage à vélo.

La maison principale exposée sud se compose d'une entrée avec salon, salle, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau.

Trois chambres à l'étage, salle d'eau et toilettes.

Rénovée avec des prestations haut de gamme (baies aluminium, parquet massif, joints à la chaux, poil à pellet…). Dépenses énergétiques réelles sur 2025: 2400 euros (factures).

La propriété propose un grand potentiel sur les dépendances dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés permettant d'agrandir la maison principale. 4 hangars pour le stockage ou pour créer de l'habitable supplémentaire.

Transports scolaire à pied.

Profitez d'un environnement calme et préservé en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.