Maison à vendre à Lion-sur-Mer

Maison pleine de charme à Lion-sur-Mer (14780) – 63 m² – À 500 m de la plage – Entièrement rénovée – Idéale résidence secondaire ou investissement locatif

Véritable coup de cœur!

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison de 63 m², entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Lion-sur-Mer.

Entièrement rénovée et proposée clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer qu'un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son potentiel de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie pouvant également faire office de local à vélos.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Les prestations:

- Rénovation complète récente
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique individuel
- Ballon d'eau chaude
- Agencement fonctionnel et optimisé
- Aucun travaux à prévoir
- Maison vendue prête à être habitée ou louée
- Stationnement facile à proximité

Les atouts:

- Plage à seulement 500 mètres
- Maison lumineuse et agréable
- Terrasse de 20 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Excellente opportunité pour un investissement locatif
- Idéale résidence secondaire ou pied-à-terre
- Emplacement privilégié au cœur de Lion-sur-Mer

Taxe foncière: 861 €

Rare sur le secteur! Profitez d'un emplacement privilégié à Lion-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, dans un environnement recherché du littoral normand.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire** ou un investissement locatif clé en main, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa rénovation et son potentiel.

À visiter sans tarder!

Je vous propose cette propriété au prix de 230 000.00 euros HAI dont 4,5% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000.00 euros net vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ indexées aux années et 2023.