Maison de village à vendre à Igé

Exclusivité MBR Immobilier.

Entre Cluny et Mâcon, au cœur du dynamique bourg viticole d'Igé, à deux pas des écoles et commerces.

Maison de village en pierre, sur cave et grand garage, avec logement en état d'entretien irréprochable, habitable de suite sans aucuns travaux!

Séjour-cuisine équipée ouverte donnant sur véranda en surplomb de la cour et du jardin; dégagement, 2 chambres avec parquets en chêne massif, bureau, salle d'eau, wc séparé.

Chaudière Viessmann gaz de ville, poêle à bois 7 kW.
Fenêtres PVC août 2024, électricité refaite, toit démoussé 2018, voliges et chéneaux refaits, combles et murs isolés.

Le garage de 43 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres (idéal véhicule utilitaire ou camping-car).

Cour fermée par un portail électrique, dépendances (garage pour moto, vélo ou tondeuse, hangar), agréable jardin arboré au calme.

Le tout sur 780 m² au cadastre.

Maison économe, faible taxe foncière, parfaite pour couple avec un enfant ou personne célibataire, mais aussi comme résidence secondaire, ou pour du locatif saisonnier.

A voir absolument!

NOUVEAU DPE: D 187 / 19.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés: 1050 à 1470 €/an (réf 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: -.