Maison à vendre à Mougins

EXCLUSIVITE: Nichée au cœur d’un petit domaine privé composé de seulement quatre propriétés, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement paisible et préservé, entouré de nature, tout en bénéficiant d’une remarquable proximité avec la vie du village. Implantée sur un magnifique terrain de 5 535 m², agrémenté d’arbres matures, d’une belle végétation méditerranéenne et d’une piscine, la propriété profite de jolies vues dégagées sur les jardins, la forêt et le paysage.

Le Vieux Village de Mougins est accessible à pied en environ 10 minutes, tandis que Tournamy et le Cours des Arts de Mougins se trouvent à seulement 5 minutes, avec commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate. La propriété bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute A8, Sophia Antipolis et plusieurs établissements scolaires internationaux.

La villa offre environ 223 m² habitables de plain-pied, complétés par d’importantes annexes, garages et dépendances. L’une des pièces maîtresses de la maison est le superbe séjour/salle à manger de 65 m², largement ouvert sur les jardins grâce à de nombreuses fenêtres. Il bénéficie d’une belle cheminée, d’une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale ainsi que d’une mezzanine de 21 m², idéale pour aménager un espace lecture, une bibliothèque ou un bureau.

La cuisine, récemment rénovée, s’ouvre directement sur l’une des terrasses couvertes, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre idéal pour les repas en plein air. La villa dispose actuellement de trois chambres en suite, chacune ouvrant sur une terrasse et bénéficiant de vues sur les jardins paisibles. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire dans la maison principale, selon les besoins.

Le sous-sol de 118 m² comprend un garage, une salle d’eau, une cave à vin et un atelier. Il offre un important potentiel d’aménagement en espace de vie ou de loisirs supplémentaire… salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents, par exemple.

Un autre élément particulièrement séduisant est le mazet en pierre de 40 m², aménagé de façon indépendante en un spacieux studio avec sa propre cuisine. Il comprend également une cuisine d’été avec barbecue, donnant sur le terrain de boules. Un espace particulièrement polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou simplement profiter d’un agréable lieu de retraite privé.

La propriété bénéficie par ailleurs de deux garages doubles fermés d’environ 35 m² chacun, offrant de généreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi que de nombreuses autres annexes et dépendances.

Notre avis: Une propriété rare à Mougins, offrant un cadre exceptionnellement calme et privé, avec une belle sensation d’être au cœur de la nature, tout en étant accessible à pied depuis le Vieux Village et Tournamy. Une propriété très privée où nature, tranquillité et proximité des commodités du quotidien se conjuguent harmonieusement… une combinaison devenue particulièrement rare à Mougins.

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Classe énergétique: B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 634 € et 2 210 €.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur: georisques.gouv.fr
Prix: 1 670 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.