Maison à vendre à Lalbenque

Situé dans un environnement rural, cet ensemble en pierre offre une surface habitable totale d’environ 265 m² sur une parcelle close d’environ 12 200 m². Il s’articule autour d’une habitation principale, d’un second logement indépendant et d’une chambre extérieure autonome.

Habitation principale
Construite en pierre traditionnelle, elle s’étend sur deux niveaux:
Rez-de-chaussée:
* Salle à manger d’environ 33 m²
* Salon d’environ 21 m² avec cheminée
* Cuisine indépendante d’environ 10 m²
* Une salle d’eau avec trois douches
* Deux autres salles d’eau avec WC
Étage:
* Mezzanine d’environ 37 m² en espace ouvert
* Deux chambres d’environ 18 m² et 20 m²
* Un bureau

Espaces indépendants
* Logement indépendant (environ 77 m²): séjour d’environ 35 m², espace cuisine, une chambre d’environ 21 m² et une salle d’eau.
* Annexe nuit: chambre indépendante d’environ 17 m².

Extérieurs (environ 12 200 m²)
* Terrain entièrement clôturé, composé de parties boisées et de zones dégagées
* Piscine
* Ressources en eau naturelles: présence d’un puits et d’une source sur la propriété, complétés par un système d’arrosage extérieur
* Espace barbecue et éclairage extérieur

Équipements et éléments techniques
* Chauffage mixte: bois (cheminée et poêle) et radiateurs électriques
* Production d’eau chaude par chaudière
* Assainissement individuel par fosse septique

Informations énergétiques et réglementaires
* DPE: D | GES: B
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact et informations:
Maxime Moitrel, négociateur immobilier indépendant – DISC Immobilier
Tél. : 06 31 56 59 98
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