Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

"Le Douceur de vivre" - Appartement T4 de 78 m2 + terrasse + garage en sus - 13009 Le Cabot

Revelli Immobilier vous propose à la vente "Le Douceur de vivre" appartement de type 4 de 78 m² au dernier étage au cœur d'une résidence arborée, au calme absolu et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition idéale et d’une belle terrasse ensoleillée. L'entrée dessert tout d'abord un salon / salle à manger confortable s’ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une grande cuisine indépendante en face. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparés. L'appartement est équipé de la climatisation et dispose également d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé dans le quartier très prisé du Cabot, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway à 300 mètres, métro, commerces, médecins) et des principaux axes de circulation, il offre un quotidien pratique et agréable. Ce secteur dynamique, recherché pour son équilibre entre vie de quartier et accessibilité, constitue un emplacement de choix. Un garage fermé est disponible à la vente en sus, stationnement libre dans la résidence.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP:

-Copropriété: 42 lots - 3 étages

-Charges annuelles: 1824 €/an (soit 150 €/mois, eau froide, espaces verts, portail électrique, assurance copro)

-Taxe foncière: 1 830 €/an

Honoraires: Prix incluant 3,7 % d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie C – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 890 € et 1 260€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2023 pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T4 de 80 m2 + terrasse + garage en sus - 13009 Le Cabot.