Maison à vendre à Néris-les-Bains

POLE IMMOBILIER

vous propose, pour cause professionnelle, un pavillon de construction traditionnelle, sur la commune de Neris-les-Bains (03310) de 148 M2 habitable, avec studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou investissement locatif, proche des écoles, collège, commerces, pharmacie, la poste, la banque, théâtre-casino, restaurants, médecins, dentistes, station essence, buraliste, marchés les jeudis et dimanches matins.

Intérieur chaleureux, cette maison agréable est composée d’une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine fermée possible d'ouvrir sur salle à manger et le couloir pour obtenir 54 m2. Cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau avec douche à l’italienne très fonctionnelle, 5 chambres et WC séparés et seconde douche et WC.

Le poêle à bois de 2017 (Flamme verte), très performant flamme verte écologique permet de chauffer et de cuisiner en même temps sur le dessus et dans le four avec thermostat.

Les volets à vantaux sont neufs et doublés de volets roulants très pratiques, les fenêtres sont à double- vitrages, sols carrelages, faciles à entretenir, véranda contemporaine de 10 M2, pergola de 9 M2 environ d'octobre 2023.
A l'étage vous découvrirez 2 pièces avec deux Velux et volets roulants électriques, 4 chambres, toutes avec rangements fermés dont une avec accès en porte-fenêtre sur la terrasse dallée, et 1 bureau, salle de jeux, cuisine d'été ou studio indépendant avec portes sécurisées vers le jardin, potager, arbres fruitiers, aromatiques et fleurs diverses et variées maison idéale pour profession libérale ou artiste.

La maison a été entièrement rénovée et isolée, planchers isolants, accès de plain-pied, idéale pour couple avec enfants ou petits-enfants. Terrain et environnement calme et résidentiel.

Le terrain arboré de 1212m2 entièrement clôturé se compose de 3 préaux- garage et d’allées carrossables, donc facile d'entretien et très agréable.

Le Terrain est "piscinable".

La maison est située à 9 mn de Montluçon, d'une 1 heure 15 de Clermont-Ferrand, Moulins ou
Vichy et 3h30 de Paris et de moins de 3 h de Lyon ou Saint-Étienne.

A Découvrir!