Maison à vendre à Vienne

Marie CHIRAT au 06 50 88 47 14 vous présente une nouvelle exclusivité dans un secteur préservé bucolique à seulement 3 minutes du centre ville de Vienne.

Implantée sur une parcelle préservée d’environ 2 000 m², à l’abri de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les coteaux et le massif du Pilat, dans un environnement naturel, garantissant tranquillité et intimité pour l'avenir également.

Rare à la vente, cette maison parfaitement entretenue, aussi impeccable dans ses espaces de vie que dans son vaste sous-sol, séduira les amateurs de calme, d’espace et de vues spectaculaires.

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison traversante Est/Ouest est baignée de lumière. Le salon/salle à manger offre une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine à l'Est est indépendante et peut aisément s'ouvrir sur la pièce de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres. Une salle de douche avec fenêtres, un toilette

Une seconde terrasse, conviviale et propice aux moments de partage, permet d’envisager l’installation d’une piscine dans le prolongement (autorisée par le PLU).

Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol impeccable dont certaines pièces sont chauffées est un véritable atout: . garage pour deux véhicules, . atelier pour bricolage, . salle de sport ou de jeux, . espace de réception, . cave à vin semi-enterrée à température idéale, . buanderie ou cuisine d’été.

à noter: . Chauffage au gaz avec chaudière récente Duval. Cumulus électrique 200 L. Menuiseries aluminium double vitrage neuves. Porte de garage sur-mesure en aluminium neuve. Portail automatique neuf

Maison économique, taxe foncière modérée pour le secteur

Un emplacement recherché:
Vous profitez d’un cadre bucolique tout en restant connecté à l'agréable et animée ville de Vienne pour une vie facilitée:
centre ville et gare accessibles à pied ou en bus (scolaire ou à la demande),

20 min en train de Lyon,
30 min en voiture,
30 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.