Maison à vendre à Ville-d'Avray

VILLA ARCHITECTE 5 PIÈCES 144 m² | PARCELLE 964 m²
RÉCEPTION 50 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | GARAGE 21 m² | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

VILLA ARCHITECTE 4 PIÈCES 138 m² | JARDIN 150 m² + ROOFTOP 30 m² | ÉTANGS DE COROT
RÉCEPTION 34 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + MASTER | DRESSING | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située à la lisière de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et des célèbres étangs de Corot, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre nature et commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous accédez facilement aux commerces et services du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires à proximité, notamment l’école maternelle Halphen et le groupe scolaire La Ronce.
Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les gares de Sèvres - Ville-d’Avray, Saint-Cloud ou Versailles Rive-Droite, offrant un accès facile à La Défense et à Paris-Saint-Lazare.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 2 étages +Rooftop
• Surface habitable: 138 m²
• Espace de réception: Un séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 150 m² et un rooftop de 30 m²
• Exposition: Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin et la forêt
• Sanitaires: Une salle d’eau et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Un jardin d’hiver sur le toit-terrasse, idéal pour les loisirs, un bureau ou une cuisine d’été
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Carrelage grand format et parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.