Maison à vendre à Le Cannet

BAISSE DE PRIX: 434 600€ au lieu de 449 990 €

EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Mimosas: MAISON T5 101,66m2 (150,43m2 au sol)

Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et sous-sol.
Au calme absolu, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, traversante, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest côté séjour et jardin. Vue dégagée sans vis-à-vis.

Configuration fonctionnelle, elle se compose de:
♦ Au rez-de-chaussée:
• Place de stationnement privative
• garage
• Entrée
• WC indépendant
• Cuisine
• Séjour climatisé avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 16 m² et un jardin exposé sud-ouest

♦ À l’étage:
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et balcon avec vue dégagée
• Salle de bains avec double vasque
• wc indépendant

♦ Au sous-sol 'accès par escalier intérieur):
• Sous-sol aménagé avec grande salle de 25m2 pouvant servie pour salle de jeux / musculation / cinéma
• Salle de douche

Proximité: commerces, transports, écoles.

Charges: 40 € / mois
Taxe foncière: 1 789 € / an
? Informations locatives:
Bien actuellement loué – bail d’habitation en cours jusqu’au 01-08-2027
Loyer mensuel: 1 720 €

Le bien est vendu occupé. Un congé pour vente pourra être délivré conformément à la réglementation en vigueur, permettant la libération du bien à l’échéance du bail.
? Idéal investisseur ou projet à moyen terme
•Revenus locatifs immédiats
•Rentabilité brute attractive
? Résidence principale
Projet adapté avec occupation actuelle permettant d’anticiper un emménagement à terme.
? Travaux à prévoir:
Rafraîchissement général (peintures), cuisine et pièces d’eau à moderniser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.