Appartement à vendre à Ville-la-Grand

Vous recherchez du confort, de l'espace et la praticité du "tout à pied" aux portes de la Suisse? Découvrez ce bel appartement de 91 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur de Ville-la-Grand. Très bien entretenu, il offre des volumes généreux et une configuration optimale pour une vie de famille ou un projet de vie transfrontalier.

Les points forts du bien:
Espace de vie lumineux: Un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein SUD pour profiter d'un maximum de luminosité.

Côté nuit tout confort: * Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Deux chambres spacieuses supplémentaires.

Une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Annexes indispensables: Une cave au sous-sol et parking collectif.

En supplément: un garage double au sous-sol. Les précisions seront données lors d'un échange téléphonique ou pendant la visite.

Un emplacement stratégique:
Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre rapidement la douane et la Suisse.

Des travaux de rafraichissement à prévoir. Quelques projections: L'appartement est impeccable, mais pour vous aider à vous projeter, certaines photos intègrent du Home Staging virtuel (IA).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.
Kévin HOTEPLIN - 07 60 62 43 51 -

Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numérode l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 158. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2304.29 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Consommation conventionnelle: 181 kWh ep/m2. an (Classe D)
Estimation des émissions: 7 kg eqCO2/m2. an (Classe B)
Estimation des coûts annuels: entre 1 620€ et 2 240 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.