Maison à vendre - 6970 Route des Anciennes Vignes

Une propriété d'exception signée par un architecte au cœur du Quercy Blanc

Au cœur d'un hameau de charme, à seulement quelques minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété d'exception a été entièrement reconstruite sous la direction d'un architecte de renom et achevée en 2010. Alliant le caractère authentique du Quercy à une architecture contemporaine et à une qualité de réalisation remarquable, elle offre un cadre de vie luxueux, économe en énergie et parfaitement intégré à son environnement.

Chaque détail a été soigneusement pensé, depuis la conception des murs à isolation renforcée, assurant une fraîcheur naturelle en été et une excellente conservation de la chaleur en hiver, jusqu'au choix de matériaux nobles et de finitions réalisées sur mesure. Les sols ainsi que l'ensemble des meubles de cuisine et de salles de bains ont été fabriqués en pin de Bourgogne de grande qualité, tandis que les carreaux de sol et de salles de bains proviennent d'une carrière locale, témoignant du savoir-faire et de l'authenticité de la région.

Le cœur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie d'environ 80 m², réunissant une cuisine sur mesure, un espace repas et un salon dans un vaste volume baigné de lumière, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Sous la cuisine se trouve une charmante cave à vin.

La propriété offre quatre superbes suites. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite d'amis de 50m2 environ dispose de son propre hammam privatif. À l'étage, deux grandes chambres de 21 et 35m2 environ bénéficient chacune de leur salle d'eau attenante, tandis que la suite parentale de 50 m2 environ séduit par son dressing et sa salle de bains privative.

Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol réversibles, complétés par des unités de climatisation, de 21 panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une micro station d'assainissement conforme aux normes en vigueur.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 2 096 m², où une piscine chauffée invite à la détente dans un environnement calme et préservé.

Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble: un garage traditionnel en pierre abritant le local technique, une ancienne maison en pierre à rénover entièrement offrant un formidable potentiel pour la création d'une maison d'amis, d'un gîte ou d'un atelier d'artiste (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'une grange en pierre supplémentaire, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Une propriété rare, où le confort contemporain, les performances énergétiques et le savoir-faire artisanal se conjuguent avec élégance, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Quercy Blanc.
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An Exceptional Architect-Designed Home in the Heart of Quercy Blanc

At the heart of a picturesque hamlet, just minutes from Montcuq-en-Quercy-Blanc, this exceptional home was completely rebuilt under the direction of a highly regarded architect and completed in 2010. Combining traditional Quercy character with contemporary design and outstanding craftsmanship, the property has been created to offer luxurious, energy-efficient living in an idyllic rural setting.

Every detail has been carefully considered, from the specialist insulated wall construction, designed to keep the house naturally cool in summer and warm in winter, to the use of high-quality natural materials and bespoke finishes throughout. Beautiful Burgundy pine has been used for the flooring and all of the custom-made kitchen and bathroom cabinetry, while the floor and bathroom tiles were sourced from a local quarry, reflecting the authenticity and craftsmanship of the region.

The heart of the home is a magnificent open-plan living space o.