Maison à vendre - 15 Rue Beauregard

EN EXCLUSIVITÉ Triangle d'Or – À seulement 7 minutes du RER A et 10 minutes des commerces, élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, développant environ 225 m² sur un magnifique terrain paysager de 815 m².
À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété séduit dès l'arrivée par son allée pavée, son jardin arboré et son architecture pleine de charme et de caractère.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une vaste réception traversante de près de 40 m², sublimée par un parquet en point de Hongrie, deux cheminées d'époque et une très belle luminosité grâce à son exposition ouest. Les portes-fenêtres prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse en bois exotique. Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
Desservis par un remarquable escalier hélicoïdal en tourelle, les deux étages offrent de beaux volumes. Le premier niveau accueille 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire à pieds de lion, une douche ainsi que 2 toilettes.
Le second étage, baigné de lumière propose 2 chambres, un bureau, une grande salle de douche et des toilettes. Cet étage pourrait aisément être repensé comme une suite parentale.
Le sous-sol total constitue un véritable atout. Les murs en pierre d'époque témoignent avec authenticité de l'histoire de cette demeure. Il comprend une magnifique cave à vin de 17 m², une buanderie ainsi qu'un bel espace de rangement.
À l'extérieur, le jardin, aménagé dans un esprit paysager, constitue un véritable havre de paix agrémenté d'essences remarquables (albizia, cèdre ou marronnier centenaire…) 2 places de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter ces prestations.
Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des éléments architecturaux préservés et un environnement privilégié; idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.