Maison à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Vous avez envie d’une maison entièrement rénovée offrant une excellente performance énergétique?

Pompe à chaleur réversible avec système Airzone, reliée à une VMC double flux, ballon d’eau chaude thermodynamique, isolation par l’extérieur, toiture refaite et fenêtres intégralement remplacées: tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique.

Vous cherchez un endroit où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises?

L’intégralité de la maison a été rénovée: sols, murs et plafonds, cuisine neuve, salle de douche neuve dans la suite parentale ainsi qu’une salle de bain neuve pour les trois autres chambres. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer.

Vous aimez la domotique et le confort au quotidien?

Portail d’entrée, porte de garage, volets et store banne sont pilotables à distance et programmables. Un système d’arrosage automatique complète également les équipements extérieurs.

Vous cherchez une grande terrasse pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis?

Une superbe terrasse carrelée de 70 m², entièrement créée, éclairée et exposée plein Ouest, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d’été.

Et ce n’est pas tout: la maison dispose également d’un espace buanderie et d’un grand garage.

Une maison entièrement rénovée, moderne, confortable et pensée pour faciliter votre quotidien.

N’hésitez plus, venez la découvrir!

Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique):
Classe Énergie: B (82 kWh/m²/an)
Classe Climat: A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Taxe foncière 2025: 1 468 €

Prix de vente: 940 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Statut Agent Commercial EI.